Straße Usti nad Labem

Baugrundstück mit Zukunft

Die WCH bietet Ihnen Grundstücke zum Verkauf sowohl für Wohn- als auch Gewerbebebauung an.

An der Straße Usti nad Labem befindet sich ein Baugrundstück, dass sowohl für Wohnbebauung als auch für Gewerbebebauung geeignet ist und viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Wichtiges im Überblick

Lage: Straße Usti nad Labem in 09119 Chemnitz
Flurstück: 102/12
Gemarkung: Chemnitz / Kappel
Größe: 11.325 m²
Erschließung: Medien liegen an
Bebauung: Flächennutzungsplan / WA Wohnbebauung und ruhiges Gewerbe
Baugenehmigung für Photovoltaikanlage vorliegend
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das fast rechteckige, eingefriedete Baugrundstück mit freiem Blick in westlicher Richtung bietet vielerlei Möglichkeiten einer Bebauung.
Neben einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ist das Grundstück auch für nichtstörende Gewerbe wie Betreutes Wohnen, Medizinische Einrichtungen, Autohaus, Dienstleistungsunternehmen, Hotelgewerbe oder aber Büro- und Geschäftshaus geeignet.
Ebenfalls geeignet ist es zur Errichtung von Anlagen zur regenerativen Energiegewinnung, Photovoltaikanlagen.

Makrostandort

Die Universitätsstadt Chemnitz ist als drittgrößte Stadt Sachsens einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Die „Stadt der Moderne“ steht für Wissenschaft, Bildung und Fortschritt. Unternehmen haben sich besonders in den Bereichen Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt oder ihren traditionellen Standort ausgebaut. Die Stadt liegt am Fuße des Erzgebirges und verfügt über ca. 240 Tausend Einwohner.

Mikrostandort

Das Grundstück befindet sich in sonniger, mit viel Grün umgebener Westlage und grenzt direkt an den "Park Kappel" an. Für Wohnbebauung ist das Grundstück aufgrund seiner Ausrichtung sehr gut geeignet. Zulässig ist ebenfalls wie bereits in der Nachbarschaft vorhanden nichtstörendes Gewerbe.
Gegenüber der Grundstückseinfahrt befindet sich ein weitläufiges Wohngebiet, welches überwiegend mit gut sanierten Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Alter Baumbestand, Wiesen, parkähnliche Innenhöfe sowie eine ausgewogene Infrastruktur mit Apotheke, Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. sind für den Standort bezeichnend. Kindertagesstätten, Schulen sowie kulturelle und soziale Einrichtungen runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen hervorragend ausgebaut. Das Chemitzer Stadtzentrum mit seinen kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten ist so bequem in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Standort mit dem weiteren Umfeld von Chemnitz.
Über den Südverbund erreicht man in wenigen Minuten zahlreiche Ausfallstraßen sowie die Autobahnanbindungen A 4 – Dresden- Chemnitz – Frankfurt am Main und A 72 – Chemnitz – Hof - Regensburg. Bis zum Flughafen Dresden sind es ca. 89 km und bis zum Flughafen Leipzig ca. 90 km. Diese sind unproblematisch über die Autobahn zu erreichen.

Provision

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.
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